Что делать Агентствам, если все таки произойдет переход рынка невдижимости на модель с участием локальных MLS?

    Когда строится подобная конструкция -по науке главный адресат -риэлтор-частное лицо( в силу ряда причин). Агентства не являются больше необходимой единицей в современной модели продаж на рынке недвижимости.G При появлении MLS работа риэлтора будет выглядеть следующим образом: Риэлтор размещает объект в MLS, размещает совершенно бесплатно….. Риэлтор получает обращение потенциальных покупателей, которые генерирует сервис -поисковик […]

Получение задатка это 80+% сделки. Делайте предложение на покупку дома, который вам понравился, в правильной форме……..от таких предложений редко отказываются.

Вторым инструментом профессионального рынка превращающего куплю-продажу недвижимости из зачастую позорно выглядящего, изматывающего действа в сделку является институт Предложения покрытого деньгами (Offer to purchase real estate).Кстати это пилотный перевод названия этого инструмента современного профессионального риэлтора -если у кого то есть лучший перевод -дайте знать. Что это такое и почему это очень важно. Все риэлторы понимают с […]

Уважаемые члены сообщества AREA и другие операторы локальных MLS!

Я Коначенков Андрей. Cервис Электронная Биржа Недвижимости -мой проект и я предлагаю сообществу AREA стать партнером в этом проекте. Это гео-арбитражный проект, прототип американских сервисов-поисковиков недвижимости — www.trulia.com , www.realtor.com , www.zillow.com . Близкие к 100% объектов недвижимости в США продаются через эти 3 сервиса.  Это знают почти все, кто интересовался, но мало кто понимает, что […]

Согласие на 100% от Zinaida Gabriel -«золотая звезда героя»для MLS интузиаста.

Канадец канадцу глаз не выколет(особенно если оба русские).Спасибо, уважаемая Zinaida Gabriel.  

Юберизация на рынке недвижимости. Кто под риском. «Если не можешь противостоять какому то изменению -возглавь его».

Периодически среди риэлторов возникают полу панические дискуссии -может ли приход цифровизации ударить по профессии риэлторов. Моё личное мнение (хотя я слышал эту точку зрения из очень уважаемого источника) : профессия риэлтора -вне опасности, если кто и находится в зоне риска так это Агентства Недвижимости. Ведь если вспомнить историю с компанией, которая обязана появлению термина юберизация […]

Как построить локальныую MLS. Часть 1. Финансирование. Мотивация для риэлторов к вступлению в члены.

МLS без работающего в связке сервиса, ретранслирующего в пубичное пространство информацию, получаемую от MLS, существовать не сможет минимум по 2 принам: -нужны деньги на администрирование MLS -мотивация членов MLS Финансирование жизнедеятельности локальной MLS .   MLS это саморегулируемое некомерческое партнерство и денег само по себе не зарабатывает. Одним из вариантов наполнения казны органа администрирующего MLS […]

Почему я так не люблю ЦИАН?

  Есть понятие дискредитации модели -это когда берут модель бизнеса А, отлаженно работающего в другой стране,и не поняв принципов работы выдают свой говно-бизнес за копию бизнеса А. Так как в РФ все очень динамично развивается и так как основной костяк менеджеров -это поколение вошедшее в экономику в 2003-2008 годах явление дискредитации модели бизнеса довольно распространено. […]

100й убийца ЦИАНа -ответ на вопрос в блог-дисскуссии

Если лень читать -попробуйте поспотреть мой ответ на похожий вопрос на ютьюбе: 1.ПО ПОВОДУ САРКАЗМА, ЧТО «ЭЛЕКТРОННАЯ БИРЖА НЕДВИЖИМОСТИ» ЭТО ОЧЕРЕДНОЙ 100-Й ПО СЧЕТУ “УБИЙЦУ” ЦИАНА  — МОДЕЛЬ БИЗНЕСА ЦИАН НЕ ПРЕДПОЛАГАЕТ, ЧТО ОН БУДЕТ ЖИТЬ -НЕ НАДО ЕГО УБИВАТЬ.                                […]

Почему в РФ до сих пор нет МLS……..мое мнение

КОМУ ЛЕНЬ ЧИТАТЬ -ПОСМОТРИТЕ МОЙ ОТВЕТ НА ПОХОЖИЙ ВОПРОС ВО ВРЕМЯ ОДНОЙ ИЗ ДИСКУССИЙ:   ИЛИ ПОЧИТАЙТЕ: Вот уже больше 4х лет я пытаюсь построить сервис подобный сервисам trulia.com , zillow.com, realtor.com в России(в Мосве и Питере хотя бы начать). Очень много ошибок я наделал и многое не понимал -признаю.Даже модель как все работает не […]

Ищем инвестора