Стержневой принцип MLS: Риэлторы-члены MLS не обманывают друг друга — это следствие того, что без подключения к MLS риэлторы теряют возможность бесплатного размещения у Агрегаторов.

Все остальное лирика.

По этому принципу построены все Саморегулируемые Объединения (СРО):

Если профессионал — принимаешь и выполняешь Правила ведения бизнеса, в которых красной чертой обязательство не обманывать коллег и других участников рынка.

В ответ СРО предоставляет тебе право воспользоваться чем-то, что дает тебе преимущество перед всеми непрофессиональными участниками рынка, например, перед шарлатанами и ухарями, которые работают на обмане.

Например, на фондовом рынке такую модель обеспечивают Членство в НАУФОР — подключение к РТС. Ценные бумаги, выставленные на продажу, видят в режиме реального времени реальные потенциальные покупатели….

На американском и канадском рынке недвижимости этот механизм обеспечивается связкой Членства риэлторов в NAR или CREA с соответственно допусками к локальным MLS, а МLS размещают объекты риэлторов у Агрегаторов.

Допуск к MLS дает возможность бесплатного размещения в MLS, MLS отдает информацию Агрегаторам, Агрегаторы, используя эту достоверную информацию, ведут трафик на страницы объектов, преследуя свои цели — монетизация своих каналов, но трафик потенциальных покупателей генерит звонки и для риэлторов. Все просто. Но есть одно «НО», и серьезное.

Риэтор-член MLS обязан не только быть честным по отношению к своим коллегам (делить комиссионные согласно Правилам MLS), но и размещать в базе MLS только достоверную информацию (корректную цену, корректный статус объекта, исключить несуществующие объекты, двойные листинги и т.д.)

Если риэлтор-член MLS нарушил правила один раз — штраф, нарушил второй раз — еще больший штраф и временное остранение, а на третий раз — в бан (можно и пожизненный получить).

Вот и вся история — ну как ты тут будешь обещанными комиссионными не делится.

Вот про это модель партнерства Риэлторы-MLS-Агрегаторы, а не про то, что надо «Добрый день» говорить клиентам — вообще-то здороваться принято, даже если ты не профессиональный риэлтор. Коллеги, меньше смотрите на мишуру, больше на мат.часть.